Kann man ein Haus teilen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann man ein Haus teilen?
2. Was muss bei einer Teilungserklärung beachtet werden?
3. Was ist das Eigentumswohnung?
4. Was kostet die Änderung der Teilungserklärung?

Kann man ein Haus teilen?

Dach, Heizung und Teile von Keller und Garten bleiben in der Regel Gemeinschaftseigentum, das von beiden Wohnungseigentümern gemeinsam zu unterhalten ist. Bescheinigt das Bauamt die Teilbarkeit des Gebäudes, können beide Eigentümer beim Notar eine so genannte Teilungserklärung abgeben.

Was muss bei einer Teilungserklärung beachtet werden?

Wichtig ist vor allem, dass in der Teilungserklärung genau geregelt wird, was Sonder- und was Gemeinschaftseigentum ist. Nur so ist später ersichtlich, wer genau für welchen Teil verantwortlich ist. Vor allem bei Renovierungen oder Schäden kann es hier zu Streitfällen um die Bezahlung kommen.

Was ist das Eigentumswohnung?

Die Eigentumswohnung ist eine rechtlich selbstständige Wohneinheit innerhalb eines Gebäudes mit mehreren in sich abgetrennten Räumlichkeiten. Herkömmliches Immobilieneigentum ist das Eigentum an einem Einfamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus.

Was kostet die Änderung der Teilungserklärung?

Eine beglaubigte Teilungserklärung kostet lediglich zwischen Euro. Für die Einreichung im Grundbuchamt wird allerdings eine notariell beurkundete Teilungserklärung benötigt. Die Kosten hierfür richten sich nach dem Verkehrswert der Immobilie und betragen in der Regel mehrere Hundert Euro.