Was darf ich auf Gartenland bauen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was darf ich auf Gartenland bauen?
2. Was darf ich auf Gartenland machen?
3. Kann Gartenland bebaut werden?
4. Wie bewertet man Gartenland?
5. Kann man Gartenland zu Bauland machen?
6. Was bedeutet Hausnahes Gartenland?

Was darf ich auf Gartenland bauen?

Ganz allgemein ist das sog. Gartenland nur zur Nutzung als Garten bzw. zur gärtnerischen Nutzung bestimmt. Dabei können dort nahezu jegliche Art von Pflanzen angebaut werden, wie z.B. auch größere Bäume und Sträucher.

Was darf ich auf Gartenland machen?

Ökologische Ausgleichsfläche heisst, dass man keinen Stein in den Boden legen darf. Gartenland heisst, man darf alles, was man z.B. in einem Schrebergarten darf, also pflastern, Teiche graben, Hütten bauen.

Kann Gartenland bebaut werden?

Ist das Grundstück als sogenanntes „Bauerwartungsland“ ausgewiesen, geht das möglicherweise leichter – sicher ist aber auch das nicht. Und auch das kann dauern. Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, besteht möglicherweise noch eine Chance, nach §34 BauBG eine Baugenehmigung zu beantragen.

Wie bewertet man Gartenland?

Wie werden in der Immonet Wertauskunft übergroße Grundstücke bewertet? Es ist üblich ein übertiefes Grundstück in mehrere Zonen mit unterschiedlicher Wertigkeit aufzuteilen (Vorderland 100 %, Hinterland 50 %, Gartenland 25 %). Hierzu muss man zwischen Vorderland und Hinterland eine fiktive Grenze ziehen.

Kann man Gartenland zu Bauland machen?

Eine Beantragung für Bauland hat jedoch Sinn, wenn in der Umgebung des Gartenlandes bereits andere Häuser gebaut worden sind. Bei knappem Wohnraum entscheiden sich Städte und Gemeinden in der Regel dafür, auch Gartenland in Bauland umzuwandeln. Dadurch soll zusätzlicher Wohnraum erschlossen werden.

Was bedeutet Hausnahes Gartenland?

In Abhängigkeit vom Bodenwertniveau wird eine maximale Grundstücksgröße definiert, die der Bebauung als baureifes Land zugeordnet werden kann. Die darüber hinaus gehende Fläche wird als hausnahes Gartenland mit 25 % des Wertes für baureifes Land berücksichtigt.